Turismo, passaggi transfrontalieri e stagionalità costruiscono una domanda interessante ma non uniforme.
Analisi locale
Ventimiglia: affitto breve o lungo?
Ventimiglia è un caso interessante perché unisce domanda turistica, prossimità alla Francia e dinamiche molto locali. Il breve può funzionare bene, ma non con la stessa linearità di una località leisure pura.
Lettura rapida
"A Ventimiglia il breve può avere ottimo senso, ma serve leggere bene calendario reale, zona e tipo di domanda."
Qui il vantaggio del breve non va mai trattato come ovvio.Il breve può sembrare più forte del reale se si confondono picchi stagionali con media annua sostenibile.
Il lungo può restare competitivo soprattutto dove il breve richiede pricing molto tirato.
Il simulatore è utile proprio per capire se il netto del breve resta sopra il lungo anche fuori dai periodi migliori.