Città grande, con turismo e domanda urbana che cambiano molto da quartiere a quartiere.
Analisi locale
Palermo: affitto breve o lungo?
Palermo ha una base turistica forte ma molto eterogenea. Il breve può funzionare bene, ma il lungo resta competitivo in molte zone e su molti tagli.
Lettura rapida
"A Palermo la domanda esiste, ma il vantaggio del breve va misurato contro canoni lunghi spesso più robusti del previsto."
La micro-zona fa una differenza enorme.Usare benchmark medi sulla città intera può portare fuori strada molto facilmente.
Il lungo pesa di più nelle zone non pienamente turistiche o dove la domanda residenziale è forte.
Il breve conviene solo se il differenziale netto resta difendibile anche con occupazione prudente.