Meno traino turistico puro, piu' peso del lungo tradizionale e del transitorio.
Analisi locale
Giarre: affitto breve o lungo?
A Giarre il lungo parte spesso meglio del breve se guardi la stabilita'. Il breve puo' funzionare, ma ha bisogno di ipotesi molto piu' disciplinate su occupancy e prezzo medio notte.
Lettura rapida
"Mercato meno turistico non significa breve impossibile, ma significa margine molto meno scontato."
A Giarre il confronto corretto e' quasi sempre prudente.Il breve diventa fragile se richiede un prezzo troppo ottimistico o un tasso di occupazione non coerente.
Il lungo e' spesso il benchmark da battere, non il piano B.
Se il delta a favore del breve e' piccolo, la stabilita' del lungo puo' valere di piu'.