Mercato urbano con domanda turistica e transitoria, più continua di una località puramente stagionale.
Analisi locale
Catania: affitto breve o lungo?
Catania è più mista di quanto sembri: turismo, business, studenti e transitorio convivono. Per questo il confronto breve vs lungo va letto quartiere per quartiere.
Lettura rapida
"A Catania il breve non è una risposta automatica: dipende da micro-zona, qualità dell'immobile e pressione del canone lungo."
Il centro può reggere il breve, ma non tutta la città allo stesso modo.Se il prezzo notte è troppo aggressivo, il lungo torna competitivo molto prima di quanto sembri.
Canoni urbani solidi possono restringere il vantaggio del breve, soprattutto fuori centro.
Il break-even è il numero chiave per capire se il breve è davvero sostenibile.